Hasu Village: Biệt thự nghỉ dưỡng phong cách Nhật

Lắng đọng giữa cuộc sống huyên náo ồn ào…

                                Là những giây phút thư thái yên bình

Hasu Village

Một cõi riêng thanh tĩnh để thư giãn tâm hồn…

Để tìm về suối nguồn tươi trẻ

Để thắp sáng những phút giây riêng tư

Giới thiệu: Siêu phẩm biệt thự nghỉ dưỡng phong cách Nhật Bản

Hasu Village

  • Biệt thự kiến trúc Nhật Bản, đầy đủ nội thất trong khuôn viên tiêu chuẩn là 150m2 sổ đỏ thổ cư (đất xây dựng nhà và sân vườn)
  • Căn nhà đã được hoàn thiện toàn bộ nội thất, vườn đã hoàn thiện cảnh quan, cây xanh, ranh giới rõ ràng và có hàng rào cây bao quanh
  • Giá sản phẩm niêm yết: 2 tỷ VND
  • Giá thuê lại: 150 triệu VND/năm. Khách hàng nhận trước luôn 3 năm tiền thuê tương ứng 450 triệuVND (khấu trừ vào giá)
  • Giá còn lại phải thanh toán: 1,55 tỷ VND

Cam kết thu nhập từ chương trình cho thuê:

  • Thời gian cam kết là 10 hoặc 15 năm theo lựa chọn của khách hàng, khi ký hợp đồng thuê.
  • Tiền thuê được thanh toán 6 tháng/lần vào 1/6 và 30/12 hàng năm từ năm thứ 4.

Quyền lợi của khách hàng khi tham gia chương trình cho thuê:

  • Khách hàng được tặng kỳ nghỉ: 15 ngày/năm
  • Được quy đổi số ngày nghỉ trong hệ thống ARCHI và hệ thống resort liên kết.

MỞ BÁN CHÍNH THỨC HASU VILLAGE

ĐĂNG KÍ NHẬN TÀI LIỆU ĐẦY ĐỦ DỰ ÁN

 

Phối cảnh tổng thể và quy hoạch dự án Hasu Village: 

Phoi canh tong the du an Hasu Village

Vị trí khu nghỉ dưỡng Hasu Village:

Hasu Village Hòa Bình nằm cách trung tâm Hà Nội 52 km, cách khu du lịch Kim Bôi 20km và vườn Quốc gia Ba Vì 20km, cũng như các điểm giải trí như sân golf như sân Phoenix, Skylake, v.v .

Hasu Village còn khéo léo chọn cho mình vị trí giữa núi rừng thiên nhiên nơi cửa ngõ phát triển du lịch Tây Bắc. Tuy nằm ngay mặt đường Quốc Lộ 6, những khu biệt thự của Hasu Village vẫn đảm bảo sự yên tĩnh khi ẩn mình giữa không gian cây xanh lãng mạn xứng đáng là thiên đường nghỉ dưỡng ngoại ô Hà Nội.

Với sự phát triển của khu nội thành dần về phía tây và nâng cấp hạ tầng đường xá như việc mở rộng mặt đường Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21, phát triển kéo dài đường cao tốc Láng – Hòa Lạc tới tận thành phố Hòa Bình, tiềm năng phát triển của Hasu càng trở nên mạnh mẽ và hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai không xa.

Vi tri du an Hasu Village

Các sản phẩm tại Hasu Village:

Biet thu Vip Hasu Village
Biệt thự VIP với thiết kế đơn giản, sang trọng. Giữ nguyên địa hình tự nhiên để giữ tối đa tầm nhìn xuống hồ, có 3 phòng ngủ, không gian khách bếp ăn độc lập.
Biet Thu Vuon Hasu Village
Biệt thự studio với thiết kế đơn giản, sang trọng. Giữ nguyên địa hình tự nhiên để giữ tối đa tầm nhìn xuống hồ. Có hai không gian ngủ sử dụng cho 8 người mỗi căn.

Phong cách thiết kế và bố trí nội thất Hasu Village:

Phoi canh noi that Hasu Village 01
Mộc Mạc: Chúng tôi cố gắng để mọi thứ trở nên tự nhiên và đơn giản theo truyền thống Nhật Bản.
Phoi canh noi that Hasu Village 02
Tự nhiên: Phong cách thiết kế thuần khiết thuận theo tự nhiên
Vat Lieu Hoan Thien Tu Nhien
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN CÓ NGUỒN GỐC THIÊN NHIÊN: Tre nứa, Gỗ, Vải – Gam màu nhã nhặn và những họa tiết mang hơi thở của văn hóa Nhật Bản.
thư gian tai hasu village
HỆ THỐNG BỂ SỤC VÀ TẮM HƠI THEO PHONG CÁCH NHẬT BẢN: Là nơi thư giãn tuyệt vời và Là nơi tìm về vẻ đẹp nguyên thủy.

Am thuc phong cach Nhat

bể bơi 4 mùa
Bể bơi 4 mùa – Câu cá ven hồ, bơi thuyền mộc sẽ là những trải nghiệm thú vị
phong tra dao truyen thong phong cach nhat ban
Phòng trà đạo truyền thống phong cách Nhật Bản
bao tang tranh va thu phap Nhat Ban
Bảo tàng tranh & thư pháp Nhật Bản

Hệ thống cảnh quan sân vườn tại Hasu Village: 

  • Công trình dịch vụ: Thiết kế theo phong cách Nhật Bản, gần gủi với thiên nhiên
  • Hoa và cây cảnh: Trồng hoa gồm hoa thiên điểu, hoa thấp, dâm bụt được cắt tỉa và trồng thành cụm
  • Cây công trình: Gồm cây sấu, mít, xoài, lộc vừng, khế, sung, thông, tùng, đào, mận
  • Hoa leo: Ưu tiên hoa giấy các mầu trồng thành giàn, vòm cổng

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

Văn phòng tại Hà Nội: 289A Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy, Hà Nội

Địa chỉ dự án: Hồ Dụ, Mông Hóa, Kỳ Sơn, Hòa Bình.

Hotline: 0919911187

Website: https://giaodichtaichinh.com

Toàn cảnh tuyến đường BOT gần 3.000 tỷ đồng nối Hòa Lạc – Hòa Bình một ngày trước khi thông xe

Tuyến đường Hòa Lạc-Hòa Bình có mức đầu tư gần 3000 tỷ đồng. Dự án đặt mục tiêu khánh thành đúng dịp 10.10 để kỷ niệm ngày giải phóng Thủ đô.

Đường Hoa Lac Hoa Binh 01

Dự án đầu tư xây dựng đường Hòa Lạc-Hòa Bình được khởi công vào tháng 5-2014 với tổng mức đầu tư dự án hơn 2.989 tỷ đồng.

Đường Hoa Lac Hoa Binh 02

Tuyến đường có điểm đầu dẫn nối vào cao tốc Láng – Hòa Lạc, đoạn qua xã Yên Bình, huyện Thạch Thất và điểm cuối là cổng chào của thành phố Hòa Bình, thuộc địa phận xã Trung Minh, huyện Kỳ Sơn.

Ngoài đoạn dẫn nối dài 6,7km lên cao tốc Láng – Hòa Lạc, tuyến đường được đầu tư xây mới hơn 25km theo tiêu chuẩn đường cấp 3 đồng bằng, nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 11m.

Đường Hoa Lac Hoa Binh 03

Đường Hoa Lac Hoa Binh 04

Nhằm giảm tải lượng phương tiện đi các tỉnh Tây Bắc theo quốc lộ 6, dự án BOT Hòa Lạc – Hoà Bình rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Hoà Bình trung bình từ 120 phút xuống dưới 60 phút

Dự kiến từ ngày 1/11 tới, dự án BOT Hoà Lạc – Hoà Bình sẽ chính thức thu phí để hoàn vốn. Thời gian thu phí dự kiến là 27 năm 6 tháng 9 ngày.

Đường Hoa Lac Hoa Binh 05

Mức phí dự kiến thấp nhất là 35.000 đồng/lượt đối với xe dưới 12 ghế ngồi, xe tải có tải trọng dưới 2 tấn và các loại xe buýt vận tải khách; mức cao nhất là 180.000 đồng/ lượt đối với xe tải có tải trọng từ 18 tấn trở lên và xe chở hàng bằng container 40 fit.

Sau hơn 53 tháng thi công, dự án đã cơ bản hoàn thành và thông xe kỹ thuật. Các cột mốc chỉ giới đang cấp tốc được hoàn thiện trước khi chính thức thông xe.

Đường Hoa Lac Hoa Binh 06

Đường Hoa Lac Hoa Binh 07

Đường Hoa Lac Hoa Binh 08

Đường Hoa Lac Hoa Binh 09

Đường Hoa Lac Hoa Binh 10

Đường Hoa Lac Hoa Binh 11

Đường Hoa Lac Hoa Binh 12

Khi chính thức đưa vào hoạt động, tuyến đường này sẽ mở ra cơ hội lớn phát triển đô thị, du lịch, thương mại dọc tuyến; rút ngắn thời gian lưu thông từ thành phố Hòa Bình đến trung tâm TP Hà Nội còn khoảng 50 phút xe chạy.

Nghỉ dưỡng ven đô: “Con cưng” thị trường bất động sản 2018

Trong khi condotel tiềm ẩn những rủi ro pháp lý và quản lý khai thác vận hành, đầu tư biệt thự ven biển thuộc về giới siêu giàu thì biệt thự ven đô lại nổi lên vì độ an toàn với mức giá vừa tầm tay.

Hưởng lợi là điều khỏi bàn cãi

Phạm Phương Linh 35 tuổi ở phường Cống Vị (Ba Đình, Hà Nội) được bạn bè coi là nhà đầu tư nhạy bén với đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven đô khi cô luôn có những sự lựa chọn đầu tư khôn ngoan và luôn đi trước trào lưu. Linh sở hữu tới 2 căn Villa tại dự án nghỉ dưỡng đang rất ưa chuộng tại Vĩnh Phúc, với diện tích 450m2/căn.

Với cô, việc sở hữu những căn biệt thự kiểu này rất lợi, ngoài việc đại gia đình có thể thoải mái di chuyển cuối tuần nghỉ ngơi, thì còn mang lại cho cô nguồn tiền không nhỏ.

Cô tiết lộ, mỗi mùa cao điểm đến, cả 2 căn đều liên tục kín khách thuê. Chỉ cần khách booking chậm 1 chút là không còn cửa. Mỗi căn 5 phòng ngủ, giá thuê trung bình từ 7,5 triệu – 9 triệu/căn/đêm… Vị chi mấy tháng hè, cô có thể bỏ túi vài trăm triệu đồng.

Dĩ nhiên, thời điểm cô xuống tiền mua những căn biệt thự này từ lúc dự án bắt đầu mở bán, mức giá khởi điểm mềm. Bởi vậy, khi các dự án nghỉ dưỡng tương tự ở Hòa Bình rục rịch “lên kệ”, cô cũng đang ngắm nghía vài căn.

Trong khi đó, không phải là nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm như Linh, ông Cao Thế Anh, một quan chức sắp về hưu ở quận Tây Hồ (Hà Nội) lại đang có nhu cầu “tậu” một căn biệt thự nghỉ dưỡng ở Hòa Bình, với mức giá khoảng 4-5 tỷ đồng.

“Con cái tôi đều ở riêng, hai vợ chồng về hưu muốn rời xa Thủ đô chút, tránh ngột ngạt, khói bụi. Hơn nữa, gần gũi thiên nhiên bao giờ cũng giúp con người mình thảnh thơi hơn, giữ sức khỏe hơn. Cuối tuần hay vào dịp lễ tết, chúng nó đưa con cái lên chơi với ông bà là được rồi’, ông Thế chia sẻ.

Linh và ông Thế chỉ phần nào nói lên xu hướng thị trường của đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven đô Thế nhưng nhìn lượng khách du lịch đang tăng cao, thị trường BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ được hưởng lợi rất lớn từ xu hướng phát triển đô thị vệ tinh, thông minh. Trong đó Hà Nội là tâm điểm và các tỉnh lân cận được hưởng lợi là điều khỏi bàn cãi.

Song điều quan trọng đối với các nhà đầu tư ngoài việc xuống tiền vào dự án ngay lúc đầu để có mức giá tốt nhất thì phải xét kỹ các tiêu chí “chọn mặt gửi vàng”.

Một dự án nghỉ dưỡng ven đô sẽ được nhà đầu tư “ưng mắt” khi có khả năng khai thác quanh năm nhờ khí hậu phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng, để tăng tỷ lệ lấp đầy khi đưa vào khai thác. Kế tiếp là giao thông thuận tiện, hệ thống dịch vụ, tiện ích hấp dẫn tiêu chuẩn 5 sao và thương hiệu quản lý quốc tế.

Khi hội tụ các yếu tố đó, chủ đầu tư luôn sẵn sàng đưa ra các cam kết sinh lời bền vững cho các khách hàng.

“Trông giỏ, bỏ thóc”

Hai năm trước, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gắn với chính sách cam kết lợi nhuận từ 8 đến 12% cố định trong 5 đến 10 năm tùy từng chủ đầu tư trở thành làn gió mới cho giới đầu tư địa ốc. Trong đó, tâm điểm thị trường vẫn là mô hình BĐS nghỉ dưỡng ven biển (vài triệu USD/căn), căn hộ condotel (giá từ 1 tỷ đồng/căn)

Tuy nhiên, lợi nhuận cao thì rủi ro nhiều. Nhiều chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư cần “trông giỏ, bỏ thóc” bởi không phải dự án nào chủ đầu tư cũng tính toán tới lợi ích hài hoà giữa người bán và người mua.

Đặc biệt, việc đầu tư condotel lại tiềm ẩn những rủi ro vì bộc lộ những bất cập về pháp lý và quản lý khai thác vận hành mà dư luận không tiếc lời lên tiếng thời gian qua.

Trong khi đó, đầu tư biệt thự biển tần suất sử dụng còn theo mùa, cần kế hoạch cho những chuyến dài ngày trong năm và không phải muốn đi lúc nào là được. Hơn nữa, đơn vị quản lý vận hành cũng là vấn đề vì tầm cỡ và quy mô của đơn vị phải danh tiếng xứng tầm, chưa kể đầu tư ven biển vốn là của giới siêu giàu.

Vì những điểm hạn chế trên, mà gần đây nhiều người cân nhắc muốn chuyển qua đầu tư biệt thự ven đô. Trong làn sóng biệt thự nghỉ dưỡng ven đô đó, Hòa Bình với lợi thế về vị trí địa lí, cảnh quan thiên nhiên, giá trị văn hóa, môi trường sinh thái, tâm linh…khiến các ông lớn đổ dồn về. Đó là Archi Viên Nam, Archi Reenco Hòa Bình; Vincom Retail…

Đón sóng quy hoạch và hạ tầng của Hòa Bình, từ khi có một số chủ đầu tư đình đám công bố khu nghỉ dưỡng ở đây khiến thị trường này sôi động hẳn.

Ivory Villa Resort Hoa Binh 01
Ivory Villa & Resort – Khu nghỉ dưỡng sinh thái kiểu mẫu bậc nhất Hoà Bình

Đại diện chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng Ivory Villas & Resort Hòa Bình tiết lộ, mỗi ngày có tới hàng chục khách hàng tới thăm quan khu nghỉ dưỡng và trải nghiệm sản phẩm, giao dịch tại thị trường Hòa Bình thời gian gần đây có chuyển biến khá mạnh do hưởng lợi từ hạ tầng được nâng cấp.

Phân khúc 2-3 tỷ/căn có lượng khách quan tâm và hỏi mua rất cao, phân khúc biệt thự đẳng cấp hơn tầm 5 tỷ/căn lâu nay được cho là kén người mua nhưng cũng nhận được nhiều sự quan tâm đáng ngạc nhiên.

Chủ đầu tư này còn tiết lộ, thậm chí sản phẩm biệt thự VIP của họ Ivory Grand Villas dù chưa mở bán nhưng đã có nhiều khách hàng đến tìm hiểu. Điều này chứng tỏ nhu cầu của khách hàng tới dòng sản phẩm ven đô đang ngày một gia tăng theo chiều vận động của phát triển quy hoạch đô thị và xã hội.

Có thể nói, biệt thự ven đô là dòng sản phẩm vừa túi tiền chỉ khoảng tầm 3 tỷ là có thể sở hữu “ngôi nhà thứ 2” đích thực. Bởi nơi đây có thể là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng bất cứ lúc nào gia đình cần tái tạo năng lượng. Với những “lợi ích kép” không dễ gì sánh được về địa lý, khoảng cách di chuyển, đây là một kênh đầu tư khôn ngoan nhờ gia tăng giá trị theo thời gian nếu biết chọn mặt gửi vàng, trông giỏ bỏ thóc.

“Đầu tư sinh lời là mục tiêu, đầu tư cho sức khỏe và giá trị hạnh phúc bền vững của gia đình mới thực sự là mục đích sống”, Phạm Phương Linh nói.

Xu hướng chọn bất động sản ven đô Hà Nội ngày càng đa dạng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hoạt động sôi nổi với nhiều loại hình đa dạng, việc lựa chọn phân khúc nào để đầu tư dịp cuối năm nay là bài toán không dễ với nhiều nhà đầu tư.

Cuối năm thường là thời điểm dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản từ dòng tiền trong dân. Bởi đây là thời điểm các khoản tiền từ kiều hối, tiền thưởng Tết, cổ tức cổ phiếu…đổ về.

Trong đó, một dòng tiền không nhỏ được sử dụng vào việc mua sắm nhà đất. Chẳng hạn, mỗi năm lượng kiều hối chảy về Việt Nam ước chừng 11-12 tỷ USD, theo các nhà chuyên môn khoảng 22% là chảy vào địa ốc.

Với nhiều loại hình BĐS từ hàng trăm nhà phát triển tung ra thị trường để phục vụ cả nhu cầu để ở lẫn đầu tư đang tạo ra nhiều cơ hội lựa chọn cho người mua nhà. Tại những thành phố lớn như Hà Nội, đang có xu hướng dịch chuyển khá rõ nét về nhu cầu mua nhà ở ven đô. Trong đó, 2 xu hướng chính là tìm môi trường sống an nhiên và sở hữu bất động sản vừa để nghỉ dưỡng vừa sinh lời hiệu quả.

Tìm một môi trường sống an nhiên

Với những người thích cuộc sống chậm, tránh sự náo nhiệt nơi thành thị thì họ thường tìm đến các dự án ngoại thành, được đầu tư đồng bộ với nhiều không gian xanh của chủ đầu tư uy tín, chẳng hạn như “hiện tượng” ở Ecopark.

Trước đây, với khả năng tài chính khoảng trên dưới 1 tỷ đồng để mua chung cư theo tiến độ xây dựng của dự án, hay tầm 2-3 tỷ đồng mua nhà mặt đất, nhiều người chỉ có thể lựa chọn căn hộ giá thấp trong nội đô hay nhà thổ cư trong ngõ, thì này họ hoàn toàn có thể tìm tới nhiều dự án vùng ven đô với môi trường sống “xanh”.

Với việc đô thị hóa nhanh, cùng các trục đường giao thông hướng tâm đã hoàn thành như Đại lộ Thăng Long, đường Tố Hữu, các đường sắt trên cao sắp đi vào hoạt động…các khu vực ven đô dự án BĐS ngày càng nở rộ, bởi giao thông thuận tiện hơn.

Nhiều chủ đầu tư đã cho thấy sự thay đổi về tư duy phát triển dự án, họ hướng đến việc tạo dự án cho các dự án có không gian sống thoáng đãng hơn để đáp ứng nhu cầu của người dân, do vậy, việc xuống tiền mua nhà ven đô giờ đây cũng trở nên thoáng hơn. Nói như nhiều chuyên gia địa ốc thì những dự án có thế mạnh không thể mua được bằng tiền đó là môi trường và không gian.

xu huong bat dong san ven do ha noi 02
Nhà ở nghỉ dưỡng ngoại ô đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình vào dịp cuối tuần

Nhiều chủ dự án đã thành công với mô hình này như Ecopark, Eurowindow Đông Trù, Sunny Garden City, An Khang Villas, Park City, Vinhomes The Harmony…

Theo CBRE Việt Nam, cơ sở hạ tầng ngày một phát triển, giúp người dân di chuyển dễ dàng hơn trong bán kính 10km, được xem là chìa khóa giúp thúc đẩy phát triển các dự án khu đô thị ở các khu vực này.

Vừa để nghỉ dưỡng cuối tuần vừa là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả

Bên cạnh việc tìm mua nhà để ở, bất động sản ven đô Hà Nội còn đang thịnh hành xu hướng sở hữu để nghỉ dưỡng cuối tuần, đồng thời là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả.

Thay vì bỏ ra 1 – 3 tỷ đồng đầu tư vào condotel, hay hàng chục tỉ đồng để sở hữu những căn biệt thự biển thì nhiều người giàu Hà Nội lựa chọn loại bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô với giá “mềm” hơn khá nhiều biệt thự biển. Nhiều dự án ở ngoại ô, mỗi căn biệt thự chỉ có giá khoảng 1-2 tỷ đồng, tất nhiên cũng những loại sản phẩm “hiếm” hạng sang có giá cả triệu đô –la.

Những vùng có điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch nghỉ dưỡng như Lâm Sơn (Lương Sơn, Hòa Bình), Ba Vì (Hà Nội), Đại Lải (Vĩnh Phúc)…đang khá thịnh hành loại hình bất động sản này.

xu huong bat dong san ven do ha noi 03
Lâm Sơn resort Hoà Bình đang được đánh giá là một trong những khu nghỉ ven đô có sức hút bởi chủ nhà vừa có thể nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.

Chẳng hạn tại một dự án ở Lâm Sơn, Hoà Bình, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra khoảng 2,2 tỷ đồng là có thể sở hữu ngôi nhà thứ hai với 250m2 đất sử dụng lâu dài cùng với căn biệt thự 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất, sân vườn…mức đầu tư này khá cạnh tranh trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.

Theo đánh giá của giới kinh doanh BĐS, trước đây bất động sản nghỉ dưỡng ven đô chưa thực sự hút được nhà đầu tư bởi dự án rất thiếu tính chuyên nghiệp từ thiết kế cảnh quan, vận hành quản lý đến dịch vụ, phục vụ…

Nay thị trường bắt đầu xuất hiện nhiều chủ đầu tư làm ăn bài bản, có các đơn vị vận hành nước ngoài, chuyên nghiệp…đã dần hút được khách du lịch đến nghỉ dưỡng. Từ đó, là động lực thúc đẩy thị trường này trở nên sôi động hơn và đang là xu hướng đầu tư khá phổ biến bởi nguồn cung còn hạn chế.

Ngoài ra, việc khách nghỉ dưỡng ngày một đông đang làm tăng công suất phòng ở các khu nghỉ dưỡng ven đô dẫn tới lợi nhuận đem là từ cho thuê được cải thiện. Khảo sát thực tế biệt thự cho thuê, cho thấy lợi tức cho thuê của biệt thự ngoại ô do các đơn vị quản lý đưa ra hiện nay khoảng từ 6-10%/năm và cam kết trong 10 năm tùy sản phẩm và đang có xu hướng tăng dần. Đây được xem là yếu tố giúp thị trường này đang được để ý hơn trong mắt các nhà đầu tư.

Theo CafeF

Vùng ven đô – đích ngắm bất động sản nghỉ dưỡng

Đáp ứng nhu cầu của lượng khách hàng tiềm năng đang sống tại Thủ đô, bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực cận kề Hà Nội như Hòa Bình, Sơn Tây, Ba Vì… là một trong những đích ngắm được nhiều doanh nghiệp ưu tiên bởi các yếu tố “thiên thời địa lợi.”

Chuyển xa về gần

Cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, nhu cầu về nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của người dân cũng bắt đầu hình thành. Resort hay biệt thự nghỉ dưỡng đến nay đã trở thành khái niệm khá quen thuộc. Người có tiền và điều kiện kinh tế thích lựa chọn mua những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các vùng biển như nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang…

Tuy nhiên, với các khách hàng Hà Nội, việc sử dụng sản phẩm này cho mục đích nghỉ ngơi đôi khi cũng bị hạn chế do khoảng cách đi lại, thời gian… Bởi vậy, nhiều khách hàng Thủ đô muốn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại đã chọn mua một căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ở vùng ven đô như Sơn Tây, Ba Vì, Hòa Bình…

Những căn biệt thự diện tích từ 200-1.000 m2 tại những khu vực này với một không gian thiên nhiên xanh – sạch cùng hệ thống dịch vụ cao cấp và có mức giá từ 2 tỷ đồng trở lên cũng không vượt quá tầm với của nhiều người. Đây chính là lý do khiến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng không bị rơi vào tình trạng “đóng băng” trong bối cảnh trầm lắng chung của thị trường bất động sản hiện nay.

vung ven do dich ngam bat dong san nghi duong
Biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án Lâm Sơn Resort Hòa Bình

Nhóm chuyên gia bất động sản của Tập đoàn Archi – đơn vị chuyên phát triển dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cho biết thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam nói chung hay Hà Nội nói riêng vẫn đang là một thị trường non trẻ nhưng lại rất giàu tiềm năng.

Trong quá trình định hình, xu hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở Hà Nội hiện đang thuộc về các vùng ven Thủ đô bởi nơi này đáp ứng được cả hai yếu tố thiên thời – địa lợi. Những ngày nghỉ cuối tuần hay là dịp nghỉ lễ, Tết dài ngày thì các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực ven đô hầu như đều quá tải.

Yêu cầu đầu tiên của khách hàng về bất động sản nghỉ dưỡng là môi trường trong sạch, yên tĩnh, thời tiết thuận lợi cho sức khỏe con người. Bên cạnh đó, yếu tố không gian văn hóa, ẩm thực với nhiều nét độc đáo riêng biệt và sự thuận lợi về giao thông, cơ sở dịch vụ hạ tầng tốt… là những tiêu chí mà khách hàng chú trọng.

Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng thường được phát triển ở vùng ven biển hoặc vùng núi, bán sơn địa cạnh các tuyến đường giao thông. Tuy nhiên, để thành công khi đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven đô, nhà đầu tư không chỉ cần mạnh về tiềm lực tài chính mà cần còn cần có sự sáng tạo để đem lại cho dự án phong cách riêng, tận dụng được tối đa các tiềm năng về vị trí, khí hậu, bản sắc văn hóa… địa phương. Như vậy mới tạo nên được sự cuốn hút và hấp dẫn cho bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.

Khu vực Hòa Bình đắt khách

Trong số những khu vực ven đô, Hòa Bình được đánh giá là tỉnh có đầy đủ các tiềm năng để phát triển bất động sản nghĩ dưỡng phục vụ nhu cầu khách hàng Hà Nội bởi nó đáp ứng đầy đủ ba yếu tố cơ bản nhất về sản phẩm nghỉ dưỡng như: vị trí địa lý, không gian văn hóa và hạ tầng cơ sở.

Hòa Bình nằm ở vị trí thuộc ba khu địa lý là khu đồng bằng Bắc Bộ, khu Hòa Bình -Thanh Hóa và khu Tây Bắc với nhiều cảnh quan phong thủy hữu tình. Điển hình như vùng hồ Sông Đà thơ mộng có đầy đủ vịnh, đảo, bán đảo với hệ động thực vật quý phong phú được bảo tồn và những bãi tắm đẹp bên hồ sông Đà cùng dòng suối khoáng nóng Kim Bôi…

Nằm ở vị trí cửa ngõ vào vùng Tây Bắc của đất nước nên cơ sở hạ tầng về giao thông đường bộ cũng như dịch vụ tại khu vực này khá thuận tiện và vẫn tiếp tục được đầu tư nâng để kết nối với dự án đường vành đai 4 của Thủ đô đã được phê duyệt. Hiện giai đoạn 2 của đường vành đai 3 với dự án đường cao tốc trên cao chạy dọc từ Mai Dịch đến Linh Đàm cũng bắt đầu khởi động…

Mặt khác, tỉnh Hòa Bình đã và đang có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư từ mọi thành phần kinh tế trong và ngoài nước phát triển du lịch. Đây cũng là điều kiện thuận lợi khiến các chủ đầu tư chọn Hòa Bình là đích đến để phát triển thêm nhiều dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng phong phú; đặc biệt là những chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh, nghiên cứu thị trường một cách nghiêm túc…

Hiện số dự án về bất động sản nghỉ dưỡng tại Hòa Bình vẫn tiếp tục tăng. Những dự án nhanh chân hơn thì đã bước sang giai đoạn giải phóng mặt bằng hoặc triển khai xong như sân golf Phoenix 54 lỗ, sân golf Sky Lake, Lâm Sơn Resort, thác Thăng Thiên

Tuy nhiên nguồn cung này vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu đặt hàng của khách Thủ đô. Vì vậy, khi cơ sở hạ tầng của dự án được đầu tư thì giá trị sản phẩm nghỉ dưỡng đã tăng lên rõ rệt so với thời điểm ban đầu. Nhiều khách hàng thấy lợi nhuận tốt đã bán đi để tái đầu tư.

Dòng chơi kén khách

Theo quy luật cung-cầu của thị trường, nhiều công ty bất động sản đã tập trung nghiên cứu đầu tư vào phân khúc sản phẩm nghỉ dưỡng.

Không giống như phân khúc căn hộ hay đất nền là chỉ cần xuất tiền trong một vài tuần hay vài tháng đầu tư thì có thể lướt sóng kiếm lời, bất động sản nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm kén khách. Các khách hàng tiềm năng tham gia thị trường này được xác định là những người trường vốn, không cần phải phụ thuộc quá vào vốn vay ngân hàng.

Đặc biệt, nó cũng hoàn toàn khác cách mua một căn hộ chung cư hay căn nhà thứ hai để đầu tư hay đầu cơ mà tài sản này vừa giúp khách hàng có thể đảm bảo giá trị của đồng tiền đầu tư, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc có thể trao đổi quyền sử dụng hay thuê lại. Điều này khách hàng sẽ phải xem xét, tính toán căn cứ theo phân tích lợi nhuận được cung cấp đầy đủ rõ ràng minh bạch từ những người làm dự án.

Bởi vậy, cho dù thị trường đang ở giai đoạn trầm lắng nhưng lại có tác động làm giá phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có những điều chỉnh phù hợp hơn về giá cũng như quy mô, chủng loại, đem lại thêm cơ hội cho những người muốn sở hữu sản phẩm này, nhất là những khách hàng đủ năng lực tài chính./.